本文摘要:原题:司法拍卖室15天内需清场接管记者昨天从广东省高级人民法院得知,为了进一步规范全省法院司法拍卖、销售成交价格或偿还债务的房地产(以下全称继续执行目标)清场接管,该院办公室6月27日发表了《司法拍卖房地产接管工作更加规范的指导意见(全面推进)》(以下全称意见),从即日开始实施。

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原题:司法拍卖室15天内需清场接管记者昨天从广东省高级人民法院得知,为了进一步规范全省法院司法拍卖、销售成交价格或偿还债务的房地产(以下全称继续执行目标)清场接管,该院办公室6月27日发表了《司法拍卖房地产接管工作更加规范的指导意见(全面推进)》(以下全称意见),从即日开始实施。《意见》具体规定了司法拍卖以清场接管为原则,强制清场的方法和手续和4个未清场接管的情况。具体来说,法院应在拍卖、销售成交价格、流通财产偿还债务的裁决交付后15天内继续执行目标物清场后接管购买者和忍者。

如果被执行人或其他人占有继续执行目标的物品而拒绝继承,则强制执行。根据案件的具体情况,法院可以继续拍卖。关于强制清场的方法和手续,《意见》规定,强制转移继续执行目标物,继续执行法院应立即发表公告,命令执行者或其他占有者在登记期间内自己转移,告诉不强制转移的法律结果。

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登记期满后,如果被执行人或其他占有人拒绝搬出,继续执行法院可以通报有关部门或部门帮助停电、供电、呼吸停止等,依法不罚款或拘留被执行人或其他占有人,依法强制清场的嫌疑构成犯罪的,依法追究刑事责任。运输集装箱等费用由被执行人等分担的意见称为,强制清场搬迁的财产由继续执行法院制作财产表格,运输到登记所需,交给被执行人和其他占有者。

如果被执行人或其他占有人拒绝接管,收申请人继续执行人同意,可以向申请人继续执行人或其他人交付,期限由被执行人或其他占有人交付。被执行人和其他占有者过期不支付的,不存款财产,存款费用由被执行人和其他占有者分担。《意见》也具体来说,继续执行法院可以探索建立专业的清场工作队伍,引进社会辅助力量,积极开展强制清场工作。社会辅助力主要负责管理被执行人或其他占有人相关财产的运输集装箱、仓库交付等工作。

由此产生的费用由被执行人或其他占有人分担。没有合法有效的租赁关系等情况,清场意见在第10条中规定了4种未清场接管的情况:(1)继续执行目标的不存在合法有效的租赁关系,在租赁前已经成立抵押权和租赁前已经被人民法院依法检查禁止情况,租赁人主张交易忍受租赁的情况(2)拍卖、继续执行目标的合计份额,或者继续执行目标的合计份额的偿还债务,共计物品不能分割使用的情况类似(3)事件的情况,实际清场客观困难,申请人与被执行人协商拒绝清场拍卖,没有损害合同权益的第三人和其他法律。不清场接管的月会拍卖公告中特别注意意见的规定,不清场接管的,不应特别注意拍卖公告中的原因,符合第10条第1条第1条第1条第1条第1条第1条第1条第10条第3条第3条第3条第1条第1条第1条第1条第1条第1条第1条第1条第1条第1条第1条第3条第3条第1条第3条第1条第3条第1条第3条第1条第3条第1条第3条第3条第3条第1条第1条第1条第1条第1条第1条第1条第1条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第1条第3条第3条第1条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第2条第1条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第2条第2条第2条第2条第3条第2条第1条第3条第3条第3条第3条第3条第2条第2条第2条第2条第2条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第2条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第2条第1条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第2条第2条第2条第2条第2条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第2条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第2条第2条第2条第3条第2条第2条第2条第3条第2条第2条第2条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第2条第3条第3条第3条第3条第2条第3条第3条第3条第2条第2条第3条第2条第2条第2条第2条第2条第2条第2条第2条第2条第2条第2条第2条第3条第3条第3条第3条第2条第2条第3条第2条第3条第3条第3条第2条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条第3条拍卖公告不得特别告知到期前购买者不得驳回物权维护诉讼。到期前,买方向有管辖权的人民法院驳回物权维护诉讼要求撤销的,人民法院没有向法院提起诉讼要求支付占有费的,人民法院应当依法依法。

到期后,被执行人或其他占有人仍然占有,用于继续执行目标的物品的,买方向有管辖权的人民法院驳回物权保护诉讼要求撤销的,人民法院应依法依法。

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