本文摘要:原题:无锡调整公积金政策:个人最低贷款额下降到30万元无锡市住房公积金管理中心25日发行《关于进一步规范和改善我市住房公积金政策的意见》(以下称意见),具体住房公积金贷款发行对象的确认标准由不承认住房调整为承认住房和承认贷款。

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原题:无锡调整公积金政策:个人最低贷款额下降到30万元无锡市住房公积金管理中心25日发行《关于进一步规范和改善我市住房公积金政策的意见》(以下称意见),具体住房公积金贷款发行对象的确认标准由不承认住房调整为承认住房和承认贷款。同时,将最低贷款额调整为借款申请人本人符合条件的,最低贷款额为30万元的借款申请人和未婚符合条件的,最低贷款额为60万元。

值得注意的是,在无锡市住房公积金管理中心2018年6月29日发表的通报中,借款人本人符合贷款条件的,最低贷款额为50万元的借款人和未婚符合贷款条件的,最低贷款额为80万元。无锡市住房公积金管理中心认为,发行意见的目的是反对员工出售第一套普通住房和第二套提高型住房,规范住房公积金提取不道德,引导投资投机购房,防止住房公积金资金风险,确保住房公积金制度长年健康运营。从具体内容来看,《意见》规范住房公积金缴纳和提取政策,调整住房公积金贷款发放对象确认标准,调整住房公积金贷款首付比例规定,调整现行公积金贷款额度规定。一是规范和改进住房公积金存款政策,减少员工支付住房公积金时,公积金存款公司不得与社会保险存款公司完全一致。

公积金存款基数不得与其社会保险(养老金)存款基数基本相同的规定,无明显差异的,员工不得向住房公积金管理中心取得其他相关证明资料。证明资料需要证明员工工作单位和工资收益状况。二是调整员工在无锡市行政区域(包括江阴、宜兴)以外的自营住宅可以销售住宅公积金提取业务的范围,员工销售给自营住宅的是所有权人本人、未婚及其直系亲属户籍地或住宅公积金的存款地。员工在办理以上提取业务时,未婚关系证明资料为结婚证明书的直系亲属关系证明资料为户籍簿,户籍簿无法表示的,不得取得有权部门发行的证明资料,如出生证明书或户籍地公安部门发行的家庭关系证明书等户籍地证明资料为户籍簿的住房公积金存款地证明资料为存款地公积金管理中心发行砖墙公章或业务专用印鉴的倒数、足额、长期存款公积金6个月(不含)以上的存款表三是同一住宅购买住宅公积金后12个月内再次发生交易不道德的,该住宅不得在12个月内再次购买公积金。

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未婚、非直系亲属共同购买住宅的,只有一方所有权人、未婚及其直系亲属可以提取住房公积金,提取总额不得出售该住房总额。中心法院员工提取该业务申请人时,遵循申请人优先,结束不同的原则,即申请人按规定结束后,申请人未经法院批准的,新申请人未经审查。五是住房公积金贷款分发对象的确认标准由不承认贷款调整为承认贷款。房是指员工家庭(包括夫妻和未成年儿童,折合)名义在房地产登记中心(包括江阴、宜兴)登记的住宅,借款是指住房公积金贷款。

六是将最低贷款额调整为借款申请人本人符合条件的,最低贷款额为30万的借款申请人和未婚符合条件的,最低贷款额为60万,但借款申请人和未婚各自的最低贷款额不得达到30万。七是实施贷款金额和借款申请人公积金缴纳年限,缴纳馀额挂钩。

将存款年数分为24个月、24个月、36个月、36个月3个等级,对应的贷款额分别是存款馀额的5倍、7倍、10倍。借款申请人未婚符合公积金贷款条件,与申请人联合贷款的,贷款额为借款申请人及其未婚公积金的存款馀额除以各自存款年限对应的倍数之和。

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计算住房公积金的缴纳年数时,按期、全额缴纳的住房公积金可以共计计算,缴纳的住房公积金不包括在缴纳年数中计算范围内,但计算缴纳馀额时可以全部计算。八是实施贷款额与借款人偿还能力挂钩,在确保员工家庭基本生活费用的前提下,按等额本息偿还法计算的月平均偿还额不达借款申请人和未婚月收入的60%标准,确认贷款额和贷款期限。月收入按借款申请人及其未婚申请人贷款前最近一个月(申请人贷款前一天晚上12点前再次发生的最近公司长期汇款数据不同)的公积金存款基数计算。

借款申请人还款能力严重不足的,应不应该根据担保公司拒绝减少抵押物或担保人。九是完善救济性条款,(一)低收入家庭出售经济适用住宅的贷款额,不允许存款年限、存款馀额。

(2)员工家庭销售建筑面积为90平方米(不含)以下的第一套自营住宅,贷款额不与其公积金支付馀额挂钩。存款年限在一定程度上分为24个月、24个月、36个月月为36个月、剩下的36个月3个等级,贷款额的50%、70%、100%。十是公积金贷款额不得同时符合以下规定,取得以下限额标准的最低值:(1)扣除规定比例最初支付资金后剩下的住房总额(2)公积金贷款最低贷款额(3)根据借款申请人及其未婚住房公积金支付年限、支付馀额确认的贷款额(4)根据借款申请人及其未婚偿还能力确认的贷款额。

无锡市住房公积金管理中心应对,《意见》自2019年10月1日起实施,10月1日前提交贷款申请人,载入中心系统的住房公积金贷款仍按原贷款政策继续实施。

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